【跨行转按揭：未雨绸缪】
正当银行纷纷回避转按揭业务的时候，中行浙江省分行却于近日在杭推出单方面跨行转按揭业务。所谓跨行转按揭，是指原按揭贷款和新按揭贷款分别由不同的银行发放，简单地说就是原购房者已在一家银行办理了住房贷款后，如果要将房子出售，买房人可以将住房贷款转到他所希望的另一家银行继续办理。中行的单方面跨行转按揭意味着：二手房交易过程中，卖方即便不是在中行办理的住房抵押贷款，买方同样可以在中行办理新的贷款。
与同一银行系统的转按揭相比，跨行转按揭无疑意味着更大的风险，中行何以甘冒风险推行转按揭业务呢?对此，中行浙江省分行零售业务处的相关负责人表示：转按揭业务是国外发达国家和我国港、澳、台地区普遍采用的一项购房贷款业务，尽管该业务目前在杭州仍不成熟，但在未来几年内转按揭业务必然会有较大的发展空间，跨行转按揭将会成为一种趋势。
在风险防范上，引入担保机制，为新购房人提供办理抵押登记手续前的风险担保是中行跨行转按揭业务的一大亮点。
担保公司从买卖双方申请转让住房抵押贷款开始介入，根据借款人的申请对房产交易的真实性、交易双方的资信情况进行调查，决定是否对买方的借款提供阶段性保证，如提供担保，其担保责任从贷款人发放贷款之日起至房产抵押登记手续办妥之后止。如在房屋他项权证办妥之前出现风险，则由担保公司承担连带保证责任，担保公司将应赔付款项赔付给经办行。
在跨行转按揭业务中，由于引入担保公司，买卖双方须向担保公司支付一定的手续费，卖方手续费1500元，买方手续费的收取采用分档累进制：新贷款额在20万元(含)及以下，手续费率为0.3%;20万-50万元(含)，手续费率为0.2%;50万-100万元(含)，手续费率为0.15%;100万元以上，手续费率为0.1%，其中最低收费标准不低于500元。
尽管买卖双方的成本有所提高，但相对于住房抵押的巨额贷款，许多购房者还是乐于接受这种低风险的担保机制。据悉，中行此项业务推出几日，已接到不少客户委托，反映出市场对该项业务接受度较高。
