房贷转按揭是什么?
转按揭贷款是指已在银行办理了个人住房贷款的借款人，在还未还清所欠银行借款的前提下，由银行及房管部门同意后将抵押给银行的房产出售给第三人而申请的个人购房贷款。由第三人向银行申请购房贷款支付给原购房人，而原购房人以此笔贷款偿还其按揭贷款，第三人仍以所购房产作为新贷款的担保。
转按揭贷款卖方需提交的证明文件
1、《房地产证》原件
2、身份证原件
3、户口薄原件
4、婚姻状况证明原件
5、已婚人士还需提供配偶身份证原件
6、原抵押贷款合同
7、原供款存折复印件
转按揭贷款买方需提交的证明文件
1、身份证(已婚须提交配偶身份证)原件
2、户口簿原件
3、婚姻状况证明原件
4、收入证明(大于月供款的两倍)
5、银行存折6个月或以上的流水帐单
6、外籍人士提供护照
7、港、澳人士提供回乡证
8、供款存折复印件
9、其它资产证明
10、首期款收据
11.非本地户籍居民提供在本地1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明;港澳台人士、外籍人士提供在本地工作、生活、学习一年以上时间证明，并属首次置业。
