【同名转按揭业务】
定义：
同名转按揭，就是指正处在住房按揭期间的借款人，为了增加(减少)贷款金额或延长(缩短)贷款年限，通过担保公司担保等手段把住房按揭从一家银行转到另一家银行。
所需资料
1、借款人及其配偶身份证件(包括身份证、军人证、户口簿、暂住证等);
2、收入证明(银行指定格式)及收入流水;
3、婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书);
4、所在单位营业执照复印件(加盖单位公章);
5、学历证明(大专以上学历提供);
6、房屋产权证;
7、贷款用途证明;
8、出售已购公房、央产房、经济适用房须提供原购房合同、协议及有关批准文件;
9、原购房合同或协议
10、原借款合同、还款清单原件或还款存折或卡
成本测算
在选择是否做“同名转按揭”时，需要对自己的还款能力情况做一个评估，因此毕竟借款额增加，还本付息的成本也在增加。
方案1：选择“同名转按揭”：一次性成本=评估费+抵押的登记费+担保费+违约金(将期平均分摊至每个还款期)+新的每月还款金额
方案2：以不变应对：每月支出的还款金额+如采取其他商业贷款弥补现在资金不足所支付的每月还款额
将两者相比较，可以测算出哪种划算。当然这只是理论上的计算值，最终还是应该根据个人的实际资金偿还能力、资金所需时间，如果资金的不足只是短期的，那么又可以其他的短期借款方式相补充。
业主要仔细衡量自己的房产选择投资方式。总之借款方案没有最好的，只有最适合自己的需要。
需准备的文件
有效身份证明及婚姻状况证明文件;收入证明;还款对帐单;房屋产权证等
办理流程 提交资料---评估---签约---银行审批---银行批贷---赎楼并解押---抵押登记---发放贷款给借款人
哪些人适合办理此业务?
当初贷款购房，现仍未还清贷款，但又有资金需求;
想更换还款银行或改变还款方式，以便还款方便或节省利息
附:招商银行与民生银行的具体要求与办理流程
