【二手房“转按揭”贷款要注意】
买方需提供：1.夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件;2.买卖双方签订的买卖合同原件(2份);3.夫妻双方的收入证明(含营业执照副本的复印件加盖公章,且经年检);4.如离异需提供离婚证;5.如丧偶需提供丧偶证明;6.外地人购房需提供暂住证原件。
卖方需提供：1.夫妻双方的身份证、户口本、结婚证;2.共有人同意出售证明;3.卖方的按揭合同、所售房产的房产证(原按揭银行已收押的提供完整的复印件);4.卖方原贷款银行的还款明细;注：无产权共有人的提供相应证明材料;外地人提供暂住证。
注意事项：1.贷款年限：普通住宅不超过20年;2.年龄：贷款人年龄+贷款年限≤65年(男女不限);3.贷款额度：二手房是评估价的7成(如果是二套房则为5成);4.贷款利率：普通住宅按同期个人购房贷款利率执行;5.还款方式为月还款(等额本息还款法和等额本金还款法任选一种)。
