4月6日，平顶山舞钢市为该市尹集镇张庄社区的首批21户农民发放了房屋所有权证和集体土地使用证;5月30日，其中10户居民的房产证又为他们带来了“及时雨”，他们分别领到了舞钢市农村信用合作联社(下称“农信社”)提供的10万元~200万元不等的房屋抵押贷款。
无疑，舞钢探索的这条为农民致富提供保证的“绿色通道”走在了全省、全国的前列。
东方今报记者 王俊生 见习记者 任芳/文图
十户农民领到三百余万元贷款
5月30日一大早，张庄社区的石国贞就开始忙活。“搬进来后，来社区参观的人越来越多，我一直想开个农家宾馆，但因为盖房子几乎把钱花光了就没想这事。现在好了，批下来十万元的贷款，足够把房子收拾好开业迎客了。”他笑着对东方今报记者说。
上午10点，石国贞的妻子拿回一张银行卡，这张由农信社发放的卡里有10万元，正是石国贞开办农家宾馆的主要资金来源。这笔从申请、审核到发放仅用10余天的贷款，让和石国贞一样需要资金创业致富的其他9户农民更有激情了。
今年4月6日，张庄社区的首批21户农民领到了房产证。领到房产证的农民不仅有了“房子归自己”的归属感，也希望能够尽快将房屋抵押贷款的梦想变成现实。此后，根据社区11户居民的贷款申请(后来其中一户自愿放弃贷款申请)，30日，舞钢市在张庄社区举行了首批新型农村社区居民住房抵押贷款发放仪式，农信社共为10户农民发放了331万元的贷款。
当天，除石国贞外的其他9位农户，分别领到了10万元、15万元、17万元、200万元不等的贷款，主要用于经营或扩大农家宾馆、买运输车及进行山野菜生意等。
“绿色通道”解农民贷款难题
“政策给了这么多优惠和支持，正好自己的生意需要扩大，贷这么多没啥负担。”此次贷款金额最多、村里“农家乐1号院”饭店的老板李瑞霞说。
张庄社区居民发放房产证后，舞钢市政府就积极与市农信社协调农民的贷款问题。舞钢市农信社则专门推出 “兴万家”新型农村社区居民住房抵押贷款模式，这是舞钢市农信社在全省金融系统内首家推出的以新型农村社区居民住房作为抵押物而发放的贷款。
据了解，农民在没有房产证以前，要想贷款首先需找到担保人，找不到担保人和担保代价过高的情况经常出现。“兴万家”贷款业务开通后，持有房产证的舞钢市新型农村社区居民只要符合贷款和项目条件就可以进行房屋抵押贷款，审批时间和发放效率都有很大提高。
据介绍，农户的贷款期限一般都是一年，不仅从申请审批效率上为持证的新型农民社区开放了“绿色通道”，市农信社还将贷款利率在同期、同档利率的基础上下调了4个百分点。农民若以社区住房抵押贷款用于创业，市财政还会给予70%的贴息。以农民贷款10万元计算，还款时“兴万家”业务比正常贷款优惠至少4000元。此外，市农信社还对新型农村社区居民住房抵押贷款进行教育引导、跟踪服务和诚信教育，加强对农户进行职业技能和营销方面的培训，加强对信贷居民实行跟踪服务和指导，保证贷款回收和风险防范工作。
