链家地产发布的报告显示，2011年全国6万家二手房经纪门店的总亏损额将达到30亿元，平均每家店面年亏损额为5万元。北京房地产中介行业协会网站上的数据汇总结果显示，2011年“京15条”出台前的2月初，鑫尊地产在北京共有300家门店，然而截至2012年1月3日，登记在册的门店数只剩下96家。近11个月来，鑫尊地产合计关闭了204家门店，关闭门店量比例高达68%。
不过，这并非个案，中原地产、21世纪不动产等也相继在北京实施关店计划。在不少中介发生亏损、难以为继、出现关门潮的状况下，房地产中介的转型已迫在眉睫。
胡景晖表示，在这种情况下，增加产品线是中介公司更多的考量，比如一手房分销、租赁业务、商业地产、海外地产等，包括现在很多经纪公司涉足到一些基金保险金融产品销售。
虽然链家地产进一步开拓了房屋金融业务，但北京链家地产副总裁林倩则强调，二手房买卖、租赁以及租赁代理，这三块业务是链家地产的基业，在基业之外，链家地产的触角可以尝试新服务产品开发或产业领域扩张。
律师提醒
须取得担保经营资格
根据链家地产的介绍，在办理抵押贷款的过程中，中介相当于起到了担保公司的作用，向银行缴纳保证金以获得贷款。
北京岳成律师事务所律师商小路提醒，房产中介做房产抵押业务帮客户从银行贷款，要看房产中介是否获得了银监局颁发的“融资性担保机构经营许可证”，根据我国《融资性担保公司管理办法暂行办法》，如无“融资性担保机构经营许可证”就不允许经营融资性担保业务，不能和银行合作。
据了解，链家地产在提供贷款、过户等服务时，在需要担保公司的环节，均由北京中融信担保有限公司承担相关工作。而据北京市工商局的信息显示，“北京链家房地产经纪有限公司”和“北京中融信担保有限公司”的法定代表人姓名均为“左晖”。中融信注册资本为1000万元，于2006年11月10日成立，经营范围是为中小企业提供贷款、融资租赁及其它经济合同的担保;个人消费信贷担保。
对于链家另外成立一家担保公司，业内人士分析，或是为了不同领域的业务区分。
