随着各家银行的信贷紧缩，民间借贷生意日趋红火，尤其是以房产抵押业务为主的民间借贷公司，业务量明显在下半年出现大幅度增长。除了一些私企业主、投资客通过抵押房产获取资金之外，记者还了解到，杭州也有部分开发商正在和此类民间借贷行洽谈抵押业务。
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民间房产抵押淡市走热
最近，张先生接到不少陌生来电，有中介公司的，还有一些他从未接触过的民间借贷公司。他们问的都是同一件事：请问，你要不要做房产抵押贷款?
随着银行存款准备金率不断上扬，如今想要在银行申请住房按揭贷款，已经是难上加难。但市场上的融资需求始终存在，作为中小民营企业和老百姓重要的融资通道，民间金融已经成为正规金融的有效补充。其中，曾经沉寂过一段时间的民间房产抵押模式，借机风生水起。
办公地点位于钱江新城的民间借贷公司“杭州民贷通”，是今年杭州城新一批专做房产抵押贷款业务的借贷公司中的一家。副总经理高先生表示：“公司是今年6月份正式开始开展业务的，很明显，下半年的业务增长量飞快，目前月业务增长量都能达到40%左右。”除了这家公司之外，另一家不愿具名的同类型公司负责人告诉记者，仅11月份，他们公司就完成对接4580万元，6月至11月累计的对接总量达到了1.68亿元。
另据记者了解，上半年，全杭州市范围内专业从事房产抵押的民间借贷公司仅有3—5家，然而截止到目前为止，原本由典当行业或其他行业转型而来具备一定规模的同类公司的就超过20余家。零散的小型借贷企业更是不计其数。 “尽管同类型公司纷纷崛起，但依旧业务量火爆。业务员从最初的几天接不到一单业务到现在每天不停歇接到咨询电话，民间房产抵押贷款模式越来越火爆了。”
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开发商、投资客借此融资
专做民间房产抵押贷款业务的公司业务量纷纷出现大幅度增长，和今年整体市场环境不无关系。据了解，大部分客户源都来自本地以及温、台州地区，以中小型企业的私营业主为主。
“受到银根紧缩的政策面影响，再加之股市不振、今年楼市又经历大规模调控导致投资渠道突然收窄，所以很多私企业主手上的现金流马上受到影响。”杭州民贷通姓高的负责人分析，这些手头有实业的企业主，往年往往能从炒房渠道获益良多，有些还以炒房获益支撑实业运营的。但今年楼市显然令他们获利无门，如果一旦实业受到资金链影响，就只能暂时抵押手头房产，快速换取资金流。
除了一些私企业主、投资客通过抵押房产获取资金之外，记者还了解到，杭州也有部分开发商正在和此类民间借贷行洽谈抵押业务。“尤其是只有单个或少量项目在售的小开发商，因为今年楼市低迷造成资金链受到影响，就会和我们洽谈，抵押其中一个单元或两个单元的房源。”一位工作人员透露。
