货币政策不断紧缩，银行收紧“钱袋子”，不再接受办理二次抵押贷款。记者调查发现，通过小额贷款公司，获得二次抵押贷款仍有办法，但成本过高。
从贷款买房到将房产二次抵押贷款，这一利益链因银行收紧房贷业务，而同样遭遇贷款难问题。
“贷款难”如今似乎成为众多刚需客走上“房奴大道”的阻碍。
2011年以来，金融政策不断调整，货币政策不断紧缩，银行纷纷收紧“钱袋子”，不同程度上调整了房贷发放的计划和额度，部分银行仅向合作楼盘发放贷款，有些银行甚至已经停贷。
如此，再向银行申请二次抵押贷款更是难上难。
银行：
“我们不做二次抵押贷款”
方先生2006年在黄浦区购得一套总价300多万的房产，如今还有不到100万的贷款余额没有还清。
按照目前黄浦区整体房价水平，方先生的房产市值大约500万元，其希望用房产再次做抵押贷款，投资一家属于自己的小公司。没想到去银行咨询二次抵押贷款相关事宜，银行工作人员态度冰冷，只“扔”给方先生一句话：“我们现在不办理二次抵押贷款业务!”
为此，致电沪上各大银行，工作人员均以生硬的口吻答复记者：没有二次抵押贷款的业务。
后记者又走访了工商、农业、中国、建设、交通、渣打等银行发现，只有工商银行工作人员告诉记者，办理二次抵押贷款业务抵押物必须价值800万元以上，贷款时间最多为五年，贷款金额不得超过抵押物价值的50%，利率为基准利率上浮1.5倍，并且规定贷款资金不得用于房产投资及股票炒作。而其他银行，均已停止办理此业务。
业内人士表示，每个商业银行内部都会对自己的信贷投放作出自己的安排，因此对于放款额度多少都是由银行自己来确定。
据了解，今年整个信贷盘子只有70000多亿，而急剧释放的信贷增量惊人，这促使监管部门不得不对超速的信贷列车踩下刹车，要求各银行压减新增信贷。另外，各大银行资金不断紧缩，为保持资金充裕，很多银行都在收缩放贷的规模，二次抵押贷款这样的业务银行更是不会接纳办理。
贷款公司：
包装费最高5成
银行把腰包捂得铁紧，二次抵押贷款真的就没辙了吗?
调查发现，沪上一些小额贷款公司可办理二次抵押贷款业务，也可作为“中介”，在贷款者和银行之间搭一条“便利大道”。
一家从事小额贷款的公司——中安信业工作人员告诉记者，小额贷款公司办理二次抵押贷款业务利率非常高，并且具有一定风险。二次抵押贷款额度不得超过抵押物价值减去原贷款额度，利率按月度计算，每月支付利率为贷款额度的5%。
