最高抵押率可达98%
2010年10月，邮储银行南京市分行推出的抵押类中小企业贷款，与其他银行相比最大的特点是抵押物范围非常广，可受理全省范围内的抵押物，包括厂房、土地、住宅、商铺，且接受第三方抵押。“在抵押贷款中，抵押率是小企业最重视的项目之一。在邮储银行，抵押率有很大的灵活性。我们根据对企业的授信评级，如果评级达到AAA，那么抵押物的最高抵押率可以达到98%，接近100%。”张军说，“之所以会设置这么高的抵押率，最终目的就是为了缩减中小企业的融资成本。对于广大尚在成长中的中小企业来说，融资成本越低，企业获益也就越大，通过提高抵押率来降低融资成本，是银行可以为企业做的事情。”
目前，市场上大部分银行的中小企业贷款都是通过担保公司提供担保来完成的。然而，这也较大地增加了企业的融资成本，因此，邮储银行的高抵押率，很大程度上为拥有房产、土地的企业降低了成本，满足其融资需求。
张军介绍，企业只要向邮储银行提出信贷申请，并且提供的资料完整，符合要求，原则上10个工作日内即可完成授信。
“时间就是效益，这句话放在中小企业身上最为贴切。因此，我们对时间的要求相对更高。同时，邮储银行承诺，除了利息之外，没有任何附加费用。”张军说，“尽管现在的资金环境趋紧，银行资金成本也在提高，但我们仍旧坚持不给中小企业附加任何费用要求。当然，我们鼓励企业利用邮储银行遍布全国的网点优势，进行各种结算。”
首先保证中小企业融资需求
从去年开始，国家政策方向转变，我国的资金环境开始趋于紧缩。“已经三年了，我们一直都在某银行做的贷款，也没有问题，怎么今年就这么难，熟人也没用!”最近，这是我们最常听到的读者抱怨。
张军告诉我们，在邮储银行，这种情况不会出现。“今年，我们在贷款规模分配的时候，首先保证的是中小企业融资需求。目前，只要符合邮储银行要求的，还没有出现不能及时贷款的情况。现在，我们也在研究保证担保、联保等形式的小企业贷款，我们希望用最低的成本、最短的时间、充足的额度，来满足中小企业‘短、频、急’的融资需求。”
邮储银行的小企业贷款，采取的是2+2模式，一次授信，2年有效，2年以内随时支用，单笔贷款最长支用2年。
中小企业财务信息很多都不规范，但是他们对资金的需求又有“短、频、急”的特点，“所以我们很重视渠道的拓展，经常与各类行业协会、商会等进行沟通，通过一系列方式打通中小企业拓展路径，提供一对一，个性化服务。”
