近日，关于国内多个城市银行暂停个人住房贷款业务的报道不断见诸报端，引起张家口市诸多有购房需求市民的担忧和关注。4月19日，记者咨询市区多家银行，了解到张家口市银行并未暂停个人房贷业务，然而贷款难度越来越大，放款周期越来越长。更加雪上加霜的是，上周日中国人民银行宣布从4月21日起再次上调存款类金融机构人民币存款准备金率，这意味着银行对外贷款金额将大幅减少，业内人士预计，此举将导致张家口市贷款业务更加难办。
购房压力悄然增大
家住宣化的80后小赵在市职教中心任职，去年10月的时候，小赵的父母曾逛了市内不少楼盘，打算置办一套房子供女儿婚前居住，也方便老两口退休后来张养老。但是经过一番考察，打算按揭购房的小赵父母发现利率七折的优惠已经难觅，银行普遍将房贷利率上调至8.5折甚至更高，这让手头拮据的小赵父母颇感压力，暂时搁置了买房计划。春暖花开，小赵父母再次“启动”买房计划，却被多家售楼中心告知银行房贷愈加收紧，并且已经取消了房贷利率优惠，普遍执行基准利率，有的甚至上浮百分之十几。这让小赵父母懊恼不已。
的确，采访中记者了解到，今年以来央行连续提高金融机构存款准备金率使得银行大量资金遭遇冻结，在此背景下，银行资金开始短缺，各银行的可贷款额度一再缩减，导致张家口市个人房贷业务有所收紧。具体体现在个人房贷审核更加严格、利率有所上升、放款速度缓慢等一系列现象，许多有购房需求的张家口市居民表示房贷的收紧使他们压力很大。
房贷额度普遍紧张
“市行的贷款额度都由省行规定，每季度、每月都会确定相应的放贷规模，而一旦资金紧张，银行就会缩小放贷规模。” 据建设银行张家口分行个贷中心负责人白经理介绍，张家口市可受理房贷业务的银行并不多，并且由于各个银行的业务侧重点不同，针对住房贷款的额度比例也不同。不过相同的是，自从存款准备金率不断上调，银行资金普遍紧张，放贷规模也普遍减小。据了解，今年1季度张家口市建设银行共发放个人住房贷款6.4亿元。
就在本月17日，中国人民银行今年再次宣布，从4月21日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此次上调之后，大中型金融机构存款准备金率将达20.5%的历史高位。据估算，此次上调后，可一次性冻结银行资金3600多亿元。
据建设银行的工作人员估算，3600亿元分配下来大致涉及张家口市建设银行1亿元左右，这是一个不小的数字。因此，此次再度上调存款准备金率后,将导致银行资金更加雪上加霜,银行信贷规模可能进一步缩小，“贷款难”的现象短期内将不会消失。
