对于日前银监会要求商业银行开展新一轮房地产压力测试的消息。银监会相关负责人22日表示，压力测试情景假设是对未来某种极端情况的假定，不代表银监会对房地产市场走势的判断，也不代表宏观调控政策可能出现的变动。
该负责人称，房地产压力测试是银行业金融机构风险管理中的一项常规工作。银行可以根据压力测试结果确定潜在风险点，针对性地制定相应政策和预案。
另据透露，与之前不同的是，新一轮的压力测试情景假设更为细致，区分了高风险地区和一般地区，并分别设置了程度不同的压力情景。其中增加了住房成交面积下降等假设情形;并将房价下降的轻、中、重三种情况的标准，由原来的下降10%、20%、30%提高为下降30%、40%、50%;还将北京、上海、深圳、广州、重庆、杭州、南京等七大城市列为房贷高风险地区。
中国银行行长李礼辉表示，房贷压力测试表明，“若房价下跌30%左右，会增加中行部分不良贷款和违约率，但在可承受的范围内。”
中信银行行长陈小宪则表示，“压力测试只是对未来可能发生情况的想象，银行可依据测试结果提前准备应对措施，但并不表明现在房地产类贷款真的那么糟糕，这类贷款不存在非常大的风险问题。”
4月19日，银监会召开2011年第二次经济金融形势通报会。银监会主席刘明康在会议上表示，为防范房地产贷款风险，银行业应当开展新一轮的房地产贷款压力测试。
