审批程序日趋严格
在银行银根吃紧的大背景下，张家口市银行虽然没有停办房贷业务，但是会在资格审核方面更加严格。据了解，目前张家口市多家银行只接受贷款人与本银行合作楼盘的房贷申请，如不在本银行合作范围内的楼盘将不受理贷款申请。
关于房贷申请者的资格审核，建设银行的工作人员告诉记者，主要针对两方面：一是申请者的购房行为和申请资料必须真实，对于套取贷款、假离婚等行为严禁放贷;二是申请者的收入稳定，具备很强的还款能力，对于以修改收入证明等手段包装过的人，将会很难申请到房贷。“现在银行对个人房贷的审批非常严格，有的客户在年初申请的房贷，到现在还没批下来呢。”白经理指着办公桌上堆砌如山的申请资料向记者介绍。
相比之下，二手房的贷款申请审批更加严格，农业银行个贷中心的工作人员告诉记者，对于二手房的房贷申请有严格规定，必须先办好过户手续，并且付款50%以上才能申请，即使满足了这些条件，还要根据具体情况审核很多内容，包括所购房屋的房龄是否符合要求等。
放款需要2-3个月
华新园二期售楼中心与建设银行建立有长期的合作关系，据该售楼中心负责按揭业务的韩女士介绍，现在从开始办理按揭手续到放款需要很长的时间，“以前银行放款很快的，顶多一个月吧，可现在一般都要2—3个月。”
采访中，张家口市多家售楼中心的工作人员都表示，目前尚未遇到银行不受理房贷或者银行不放款的情况，但和之前相比，放款速度变慢了很多，时间最久的拖了4个多月。
银行的工作人员也向记者证实了放贷周期延长的事实，“在存款准备金率一再提升的背景下，银行资金开始短缺，银行里已经积压了不少申请单，申请者往往需要几个月的时间才能拿到放款。”
利率优惠已成过去时
除了审批程序、放款时间的变化，利率上调也是房贷收紧的一个重要体现。采访中，记者了解到，当前张家口市个人房贷基本取消利率优惠政策，基准利率成为房贷政策利率底线。
据了解，现在银行贷款利率推行差别化利率，即针对不同情况的客户执行不同利率，因为，与存款利率的固定不同，银行贷款利率可自行上浮。“对于银行来说，取决于业务方向和侧重点，如果想做房贷业务，就按照利率底线走。”白经理告说。与此同时，差别化利率的执行还要依据根据客户收入、本行贡献率等情况来进行区别，如对银行贡献较大的VIP客户可享受较低利率，而对于从未在该行办理过业务的客户可能需要执行较高利率。不过，目前建设银行的首套房贷款利率优惠已全面取消，即便是VIP客户，目前也只能按照基准利率来申请房贷，没有任何利率优惠，其他客户则需要执行基准利率上浮10%左右的利率水平。
