资金链断裂致工程停工
老金的盘子越做越大,开动了“城市花苑”二期和三期的建设。另外,相关资料显示其还开发了新沂市的新亚购物广场、南京商厦等,并取得了“马陵山风景区”的开发权。
汪全对记者表示:“作为投资方,我们曾力劝他不要过多参与高利贷,并下发个人劝告书。但当时的形势确实不错,老金坚信自己的资产能抵上债务。”
摊子越铺越大,需要资金也越来越多。汪全称,难以从银行获得资金,是金训华转向高利贷的原因之一。
有当地人介绍,在新沂,一些银行资金先贷给有关系的人,再由这些“二道贩子”贷给真正有资金需求的房地产开发商。中间商从银行低息取得贷款,再将这些款项以月息3分、4分,甚至5分贷给金训华。
此外,一些普通民众或通过个人关系,或通过中间人,将钱借给老金,月息4分到5分。一位田姓知情人士向《每日经济新闻》记者透露,他曾经亲手将59万元现金交给老金,并签字确认。
当地网站论坛有人评论:“老金的楼是越盖越高,盘子是越做越大,债台也是越借越高。”最终,由于资金链断裂,“城市花苑”三期停工。
《每日经济新闻》记者来到“城市花苑”三期施工现场,整个楼盘已全部停工,只有2名工人在收拾材料,建到一半的楼盘兀自耸立。据新沂鄂尔多斯房地产公司内部工作人员介绍,有的楼房尚未封顶。当被问及为何停工,施工工人简单地说道:“开发商没钱。”
政府介入督促指导后续工作
9月6日,政府开始介入,派工作组进驻新沂鄂尔多斯房地产公司。公司发布公告:“为切实维护广大债权人的合法权益,维护社会和谐稳定,新沂市委、市政府已成立专门工作组进驻公司,督促指导公司处理债权、债务和后续工程建设问题。”
公告还称,所有债权人在60日内应向工作组申报债权,“逾期申报的,视为放弃权利,承担不利的法律后果。”
10月21日,公司再发公告,称“仍有部分债权人在观望,不及时申报债权”,催促债权人尽快来公司申报债权。
上述公司内部人士还透露,放贷(给新沂鄂尔多斯房地产公司)的具体数额,要等债权人申报完毕后由政府确认,“估计在15亿元左右。”
有知情人士透露,政府已作出口头承诺,会归还债权人的本金,但不保证能归还利息。
鄂尔多斯集团财务融资部门的相关人士确认了集团在新沂市鄂尔多斯地产公司的股权情况,与《每日经济新闻》记者在当地工商部门的查询情况一致。不过对记者所反映的情况他表示还不了解,正在核实。