能拥有中国移动这样的大客户，让从事通讯器材生意的张先生喜忧参半。喜的是公司业务能有更大的发展空间，忧的是和这样的大公司合作，启动资金的需求将是巨大的压力。
从没办理过贷款业务的张先生去银行了解目前自己名下的三处房产市场估值150万，按照一定的折损比例，抵押这三处房产最多可以贷到100万的贷款，可目前项目资金需要200万，自己也再没有可以抵押的房产，眼看着离合作的日子越来越近，张先生真是如坐针毡，没有抵押物这贷款就没有希望了吗?
银行声音
招商银行个贷经理李镇山介绍，其实张先生和很多公司法人一样，对贷款业务存在一些理解误区。
首先，能贷到多少款和个人偿还能力、公司经营情况有着最直接的联系，而抵押物价值只是办理贷款业务的第二考虑因素，如果公司经营情况良好，即使只有100万的抵押物，也可以贷到200万的款。贷款金额与抵押物价值并不是完全的正比关系。
对于张先生目前的情况，李镇山建议，现在招商银行个贷业务中可以实现多种担保方式组合成一个贷款担保，从而达到超过抵押物价值的商业贷款，简单点说，张先生目前抵押物价值只有100万，但是张先生可以找到两到三家的商家做信用担保，这样结合本身的抵押，组合为一个新的贷款担保，就可以贷到200万元的商业贷款。
