购买的二手房已被抵押能要回房款吗

作者：佚名
时间：2012年01月31日 14:54 来源：新华报业网

尹女士：我购买了一套二手房，但是签完购房合同之后，我才知道这套房子已经被原房主抵押还债了，请问我能不能通过打官司讨回该房款?

律师解答：根据《担保法》的相关规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。据此，可以向法院起诉要求确认房屋买卖合同无效，返还购房款，产生损失，还应赔偿损失。