据海峡财经导报报道 “请问您有没有房子要贷款?”最近一段时间，福州的徐先生经常接到房产中介的电话，中介的工作人员表示，个人不能从银行贷到的款项他们可以帮忙代办.这让年底急需用钱又很难从银行贷到款的徐先生既惊又喜。
据了解，楼市调控以来，福州二手房交易量同比下降了四到五成，越来越多的中介开始“拓展业务”过冬。
以房换贷
徐先生最近急需资金，几次向银行申请贷款不是没能获批，就是需要排队等候银行发放贷款;民间贷款的成本又太大，风险太高;向亲戚朋友借钱又太难为情。然而，中介人员告诉徐先生，只要有房屋作为抵押，就能帮徐先生申请到贷款，但前提是房屋要有产权证、结清了银行贷款，同时个人征信没有不良记录。
徐先生犯难了，因为名下的房产是2006年购买的，办了20年期限的商业贷款，如今贷款还没还清。得知这一情况，中介人员表示，如果房屋的按揭贷款没有结清，可以找担保公司先垫付资金，然后再由中介代为办理，如果没有熟悉的担保公司，中介也可以帮忙介绍。总而言之，只要能够提供齐全的证明，中介就能以最快的速度帮忙申请到贷款。
记者调查发现，像徐先生这样年底急需用钱，希望能够申请到房屋抵押贷款以解燃眉之急的人还不少。据福州群众路一家中介门店的负责人介绍，不少客户希望拿老房子抵押贷款，大多想做生意或者重新置业，但是银行目前对于个贷卡得很死，很多申请都被拒绝。
