上海是全国最先步入老龄化社会的城市，目前60岁以上的老年人已经超过330万，占总人口的23.4%。也就是说，差不多每四个人中就一个是老年人。而如何做到老有所养、老有所乐，正日益受到社会各方的关注。在今年两会上，有代表再次提出，上海应该率先探索以房养老的新模式，提高老年人晚年生活的质量。那么，以房养老如何才能为老年人所认可，推行起来的瓶颈在哪里?其实，最近这几年，"以房养老"在北京、上海等地都曾进行过试点，但因为各种原因未能坚持下来。去年11月，中信银行也在上海推出"养老按揭"，让"以房养老"进入了可操作层面。
以房养老，通俗地讲，就是老人把自己的产权房抵押给银行，然后每个月从银行领钱来养老;而银行等到按揭期满后就可以获得房屋产权。这种在国外运行多年的"倒按揭"模式，去年11月曾在上海一家银行悄然试水。规定贷款到期后，子女如果连本带利还清贷款，房产处置权还可以回归借款家庭。不过，这项服务推出半个月后，感兴趣的市民还是寥寥无几。那么，市民能不能接受"以房养老"呢?采访中记者了解到，不少老人其实还是都把以房养老，作为了最后的退路。不过记者了解到，银行方面虽然推出了养老按揭业务，但想办理还真有难度。
