前买房子，大多数人都选择抵押贷款。买二手房的居民由于手中资金有限，选择贷款的更多。由于贷款手续复杂，放款时间长，隐性风险增大。长春市民魏先生咨询，住房贷款的抵押期限是多少?如何快速拿到贷款?
长春房屋置换股份有限公司(以下简称长房置换)经纪人张女士说，《城市房地产抵押管理办法》中明文规定，住房抵押贷款设定抵押期限，就是从抵押权起始之日至抵押权终止之日的时间，一般来说，少则几年，多则几十年。
对于魏先生提出的如何快速拿到贷款，长房置换经纪人张女士说，为了保证客户尽快买房，卖房人在最短时间内获得房款,长房置换公司与长房担保公司开展的“快e贷”业务，极大地保护了买卖双方的交易安全，缩短了卖房者拿到房款的时间。“快e贷”业务是指购房者在购房资金不足的情况下，如购买的房屋为市区内住宅，具有产权证，购房者就可到长房担保公司申请办理“快e贷”业务。“快e贷”业务分为两种情况，一是满足公积金贷款条件的购房人可以申请二手房公积金贷款;二是没有公积金的购房人可以申请二手房商业贷款。
