临近年末，银行额度紧、利率高，使目前住房按揭贷款极为冷清。昨日，记者了解到，房屋按揭贷款近期似乎已被打入“冷宫”，多数银行更青睐房屋抵押贷款。
利率上浮购房者不愿贷
“我看中了一套新房，但开发商说该楼盘合作的两家银行房贷利率都要上浮10%，而且临近年终，还不一定有额度。”市民马先生说，“利率上浮10%太不划算了，买房毕竟不是买萝卜白菜，花钱也要用在刀刃上，还是再看看吧，说不定明年就恢复基准利率了。”
50万元贷20年，利率上浮10%后，每月需还款4000多元，不少购房者表示压力大选择暂时观望。一家国有银行相关人士称，最近房贷业务量很小，一方面是银行没有额度，另一方面，购房者也不愿意承担上浮的利率，导致近日房贷市场极为冷清。
据了解，10月份，不少银行只办理了几笔贷款。一家股份制银行相关人士表示，10月份，银行住房按揭贷款增量几乎降到了近三年来的新低。
银行青睐抵押贷款
银行额度紧，使融资成本飙升，住房按揭贷款由于议价空间低，受到银行的冷落，银行更青睐于具有议价空间的住房抵押贷款。记者走访了解到，目前各商业银行，房屋抵押贷款利率普遍在基准利率的基础上上浮30%~40%，最高的超过50%。特别是个人经营性贷款，利率上浮最高。
记者走访一家国有商业银行，表示想申请住房按揭贷款，该行个贷人士摇摇头，表示没有额度。“如果用房屋做抵押，申请贷款呢?”该个贷人士又称：“可以啊，但是银行有规定，利率要上浮30%。”
记者算了一笔账，如果以目前一年期6.56%的贷款利率计算，上浮30%就是8.53%，上浮50%就是9.84%，如果再高一点，就突破10%了。业内人士称，由于定价高，各家银行都乐意办理抵押贷款，信贷有限的情况下，按照市场规律，资金肯定流向高收益产品。
