据外电报道，奥巴马政府与联邦住房监管机构正在考虑吸引私人投资者重返政府主导的抵押贷款市场。他们考虑让政府控股的两大抵押贷款巨头房利美与房地美向私人投资者发售部分债券，这些债券将不受联邦政府担保，但将让投资者获得高于当前抵押贷款支持证券的利率。
据知情人士透露，目前美国政府尚未对此作出任何决定，但官员们相信，一项试点计划可能会在明年推出。他们认为，此举是减少10.4万亿美元规模的美国抵押贷款市场对“两房”严重依赖度的重要举措。
这项计划将测试私人投资者是否愿意承担房贷融资风险。如果该计划被推广，那可能将提高未来的抵押贷款利率，因为私人投资者将会要求比目前“两房”要求更高的回报率。
这些人士介绍称，根据试点计划，由房利美或房地美发行的少部分债券(比重可能为5%或10%)将在没有联邦政府担保的情况下向私人投资者发售。
