以房屋作抵押欠款不还可起诉

作者：佚名
时间：2011年09月13日 14:30 来源：新法制报

网友“陕西人”：一个朋友向我借款5万元，承诺在一年内还清。朋友用一套房子做抵押，将该房产证给了我，并且由同村的李某做了担保。现在已经一年多了，我朋友却不履行承诺，多次推辞还款，请问，我该怎么办?

江西中矗律师事务所肖卓孝律师：根据《物权法》第180条及187条规定，以不动产抵押的自办理了抵押登记时生效，所以你朋友以房产证作质，你并没有取得该房产的抵押权。你可以起诉你那位朋友，并在诉讼中对房产采取诉讼保全措施。如果还没有得到清偿，你可以根据担保法追究担保人的责任，要求担保人承担担保责任。