十万亿贷款危及地方财力
国家土地督察局、国家审计署和银监会共同拉起了清查地方土地融资平台的大网。国家土地督察局对土地抵押融资的抵押标的物的合格性进行清查，审计署对地方融资平台本身资产负债率、现金流、资产质量以及对应的贷款偿付资金的落实情况进行审查，银监会则从地方融资平台的还贷风险上进行检查控制。
三部门三管齐下的清查，表明了中央对当前地方融资平台债务风险的重视。据央行近日发布的关于地方融资平台贷款的数据显示，地方政府融资平台已超过1万家，其融资总额或已超过14亿元，超出市场对于融资平台贷款总量的预期。
两个月前，国家土地总督察徐绍史公布“2010年土地督察和执法监察情况”时表示，当前违规利用土地抵押贷款存在较大的债务和金融风险，个别地区的融资规模已超过当地财力许可。
“截至2010年底，各地政府融资平台的贷款应在10万亿元左右，土地抵押占有很大比例，很多还款主要依靠土地出让收入。”中国人民银行郑州培训学院教授王勇认为，在当前楼市低迷的情况下，土地出让收益已大幅缩水，央行应把管理通胀预期所实行的货币、信贷政策与财政、产业、外贸、国土资源以及住房建设等政策紧密协调。
在过去两年里，虽然地方融资平台土地抵押贷款较受银行青睐，但面对监管层步步紧逼的风险提示，银行对地方土地抵押贷款逐步持谨慎态度。目前，很多县级及以下的地方融资平台已不在银监会制定的房贷名单中。
