房屋产权、土地承包经营权、林权经过确权和制度配套之后，三者均成了可取得贷款的抵押物，以此抵押获得银行贷款，用作经营资本经过这一循环，房屋产权、土地承包经营权、林权等农村产权，实现了由资源变为资本的转变。这一通过“确权抵押”换贷款的尝试已在双流县初步成功。
5月26日，成都农商银行双流支行副行长黄文武告诉记者，截至当日，该支行累计向双流县农民发放农村产权担保贷款2444万元，现有贷款余额2329万元。其中仅今年1-5月累计发放10笔，金额324万元。预计6月份还将发放双流县第一笔农村土地承包经营权直接抵押贷款。
双流县西航港街道光明社区的田建伟是这一尝试的受益者之一。今年1月，他用自己的农村房屋产权证向成都市住房置业担保公司提供反担保，再由该担保公司向成都农商银行双流支行提供担保，从成都农商银行双流支行获得98万元贷款，用于购买菌种、花木树苗。“真没想到自家的房子还能贷到款，今年好好经营，要赚40多万!”田建伟开心地说。
与田建伟不同，双流县黄水镇杨公村的周茂辉直接用自己的农村房屋产权证作抵押、从成都农商银行双流支行获得10万元贷款。她告诉记者，自己是做沙石买卖运输生意的，这笔三年内可循环使用的贷款有效地缓解了资金周转的难题。
黄文武表示，这一贷款链条中，最关键的环节是确权。目前，双流县农村产权的确权工作和制度配套建设已取得实质性成果。土地承包经营权、农村房屋产权、林权及集体建设用地权基本已明确，并颁发证书。这为成都农商银行双流支行出台 《农村产权融资担保实施细则(试行)》奠定了基础。
业内人士认为，双流县的尝试，无疑为通过发挥信贷杠杆作用，促进农村生产要素自由流动，推动农村资源变资本，解决统筹城乡发展中的农村资本瓶颈提供了一个有效的金融支持方案。
