行业
民间借贷遇难题
百众惠抵押贷款有限公司工作人员告诉记者，目前民间借贷公司处于非常尴尬的境地，银行归银监局和人民银行管，小额贷款公司、典当行归金融办管，但民间借贷归工商局管，“所谓的金融许可证是银监局和人民银行发放的，他们不愿意吸纳我们，而金融办所管的小额贷款公司、典当行马上也可以拿到证件，唯独我们很难得到认可，没有这个证件不能办房产抵押，等于是把民间借贷一棍子打死了。 ”
目前，银行都正在收缩银根谨慎放贷，寻求民间融资将成为中小企业和个人重要的融资通道。房产抵押业务停办 ，使得民间借贷和中小企业陷入两难境地。
业内解读
一房多次抵押暗藏金融风险 50万房子抵押500万贷款
“房产交易中心之所以会暂停房产抵押，很大一部分原因在于南方等地出现的一房多抵、超额抵押的现象。”某股份制银行工作人员告诉记者，一房多抵是贷款市场上常见的现象，只要足值抵押就不会有太大风险，但是目前一些民间借贷公司存在着超额抵押现象，甚至某银行也曾经出现过50万元的房子被抵押了10次，最后竟抵押出500万元的贷款：“如果抵押总额不超过50万元的话，就是足值抵押，但是超过了50万元的话就存在风险，如果监测不力就属于纵容诈骗，这个责任是非常重的。 ”
不过他也预测，暂停房产地也是为了进一步规范民间借贷：“今后房产交易中心可能会加大对房产抵押的监控，确保足值抵押。”
