在你生意周转不过来的时候，在家里急需资金的时候，房屋抵押在这关键时刻就显得异常的重要，在房屋抵押中我们要注意哪些事项，房屋抵押的流程又是怎样，这些您都了解过吗?下面就看小编为您整理的一些关于房屋抵押的问题吧。
问：你好，我想问一下，在我没有结婚之前我买了房子上面写的是我一个人的名字，现在我结婚了，我想把我老婆的名字添上去，需要哪些证明?我的房产证现在银行做抵押贷款。谢谢!
答：您好!首先要将贷款全部还清后取得产权证，然后到市公证处去办理赠与公证，自愿将房屋一半送给配偶，再凭赠与公证书、产权证、国有土地使用证、身份证、结婚证办理，这样产权证上就是两个人的名字了。
问：我有一个朋友欠我25万元钱，他愿意把他的房子抵押给我。但我已有两套房，我可以让他公正给我，我再直接过户给别人吗?
答：您好!不能办理公证手续。因为公证不能代表房屋权属转移，只有办理房屋交易，您取得房屋所有权证，这样您就可以再过户给别人。另外，您说他愿意把房子抵押给您，也只是您享有房屋的抵押权，房产权仍旧是他的，不能由您进行过户。
问：经济适用房可办理抵押登记吗
答：您好!如果您想办理公积金贷款，请可市公积金中心询问：电话968891，至于商业贷款，您可以向所贷款银行询问。
问：请问房产抵押贷款银行利率是多少?
答：您好!商业贷款1年期年利率5356%;1-3年期5.60%;3-5年期5.96%，5年以上6.14%。
问：请问何为“商贷涉及的房屋所有权证应已办妥，并能办理抵押登记手续”?商贷还清，公贷何时到位?
答：您好!意思就是该住房以及取得产权证，且是现房，同时国有土地使用证也已取得，可以到市房管部门去办理房产抵押登记手续。只要还清商业贷款，重新办理公积金贷款。鉴于目前公积金资金比较紧缺，一般放贷时间为两个月。
