特殊人群
长春房产评估师
看一套房最低收300元
在楼市调控组合拳的威慑下，长春房地产市场也变得前途未卜，很多人无法判断未来的房价，便想到了房产评估师，这一行业也火了起来。
昨日，记者在走访中了解到，在长春，房产评估师看一套房子最低收300元的费用。
“不是限购，就是限贷的，也不知道手里这套房子还有没有继续留着的价值，钱都砸到这上面了，未来啥价，心里没底。”21日，长春市民冯璐莹告诉记者，前几天朋友给约了一位房产评估师，人家给评估后，说还有继续持有的价值，“不过，人家可不白给看，找人还花300块钱呢。”
长春房产评估师吴文静透露，除正常工资外，每周至少能接七八单生意，拿商品房为例，市内评估每笔酬金通常在300-500元。如果是高档住宅或别墅，价格还会更高。
经典案例
夫妇为购买第三套房
假离婚后难复婚
新近出台的“限购令”等房产调控政策，让一些想买房的人动起了歪脑筋，试图通过假离婚、假登记、假社保等方式规避房产调控。法律机构日前发出警示，这些行为虽表面“突破”了房产调控的限制措施，但其背后却面临诸多法律风险，不应尝试。
●假离婚 赔了夫人又丢房
【案例】 小王与小张夫妻俩贷款买了两套商品房，因北京房价上涨很快，小两口获利颇丰，便想购买第三套房，但北京“认房又认贷”和“限购令”等调控政策使他们难以实现。小王和妻子小张商量，通过协议离婚的方式，将两套房产都分到小张名下，等小王买了第三套房后，两人再复婚。
结果离婚后，小王需要用钱去买房时，小张却一再推脱，甚至失去联系，此后小王才发现，前妻名下的两套房屋已被她转卖，人也不见了踪影。
●假登记 背房族见利忘义
【案例】 李先生在北京有两套房，为规避调控政策，他找到京郊的亲戚赵某，用赵某的名义买了一套商品房并办理按揭贷款。房贷首付及贷款手续都由李先生办理。买房后，他打算通过其他法律关系转到自己名下，事成后给赵某一笔感谢费。 此后，赵某要结婚买房，因名下已有一套房屋，再买房的时候不能享受银行贷款优惠政策了，赵某反悔不愿再将名下的房屋过户给李先生，双方就该房权属和增值归属打起了官司。
●假社保 帮作假引火烧身
【案例】 小刘是小洪的好友，小刘准备在京贷款购房，但他是非京籍居民，没有在北京工作缴纳社会保险或纳税记录，无法在北京贷款买房。小刘与小洪商量假冒小洪公司的员工，谎称公司未给他缴纳社会保险，小洪的公司为小刘补缴社保后，小刘就拿着这些手续贷款买房。
