根据南方都市报7月11日报道，一信托公司负责人透露，已经接到银监会通知，去年7月该公司被窗口指导叫停的地产项目这个月有机会重启。同时，信托公司也开始重新受理地产开发贷的项目。
该人士还透露，预计很快就会有新地产开发贷项目可以过会。报道同时称，监管部门人士对此说法也并未否认，但针对银行近期也将放宽开发贷的传言，四大行总行内部人士表示，目前银行开发贷仍实施严格的名单制，并没有放松政策。
据了解，2011年7月28日央行消息显示，中国工商银行总行在全行发文，停止了房地产信托业务。同时作为信托代理重要渠道的四大国有商业银行或通过发文、或在实际操作层面也已纷纷叫停了2011年上半年红极一时的房地产信托。
同时，银监会对房地产信托业务规模较大的信托公司进行“窗口指导”，其中，包括中信信托、平安信托、中融信托、中诚信托、北京信托、上海信托等20多家信托公司暂停了房地产信托业务。
而所谓的“窗口指导”主要是指，根据各家信托公司的不同情况，监管要求各有差别，对于房地产信托余额较大的信托公司，要求“规模要实现稳中有降”；对于房地产信托新增规模较大的信托公司，要求“把握好节奏，严格控制增速”。
众所周知，信托贷款属于直接金融产品
信托贷款受到信托目的特定化的约束
资金从委托人到受托人到融资人手中处于环行封闭运行状态风险传递是线性不同信托项目之间风险互不交叉利益互不渗透如果一个信托贷款项目发生风险其他信托计划不受影响甚至只有在信托公司具有过错时才能影响其固有资产风险的结构是局部化而不是系统传染扩散化与之不同银行贷款属于间接金融产品资金从资金盈余方到资金短缺方经过银行中介金融风险集中于银行间接金融的风险具有传染效应
羊群效应如果一家银行发生风险可能迅速传递给其他银行 存款人在恐慌心理的驱动下群体挤提容易造成系统性风险。信托贷款与投资具有转化的特点信托公司在阶段性信托投资时通过公司股东回购股权的方式向企业融资将股权融资转换成债权融资既可以以股东资格指派董事参与经营和决策还可以在设计产品时让股东承担回购义务以及第三人对该回购义务提供担保这就扩大了债务偿还的保障渠道除了股权外信托公司还可以通过附条件转移所有权的方式购买企业的不动产应收债权等资产向企业融资或者以担保信托的模式为信托贷款提供担保在我国所有权让与担保制度付之阙如的情况下获得了良好的保障效果还回避了担保制度所否定的流质流押之弊这些灵活的组合运用方式为金融产品创新注入了新的元素银行囿于不能直接投资的限制在以贷款债权运用存款资金时不能主动地配合运用物权和股权限制了产品创新的空间。既然金融机构发放的贷款利率应该按照人民银行的规定确定利率水平那么信托公司也不能成为 
特区
我们认为这种观点并未理解贷款通则规范的重点――以存款发放的贷款信托贷款属于非以存款发放的贷款不应该适用中国人民银行的利率规定当事人对利率可以自行约定在实践中银行发放的委托贷款的利率已经由委托人与借款人协商确定实际上很多都突破了利率下限
