2010年年中，监管部门对银信合作进行规范并出台了《信托公司净资本管理办法》，将信托公司资产规模与净资本挂钩，推动信托公司转变经营模式、创新业务类型和提高风险管理水平。从北京信托公司业务开展情况来看，目前信托业务已出现一些新变化。
一是信托公司业务发展由“粗放外延式”开始转向“精细内涵式”。信托公司在开展信托业务时，必须权衡不同风险系数给不同信托业务带来的净资本收益率。信托业务运作开始由信托贷款融资为主逐步向信托贷款和股权投资并重转变，信托产品类型由单一项目融资为主逐步向股权与债权方式组合运用、多项目组合投资的基金型方向发展。
二是与银行合作模式逐渐由“通道型”转向“主动管理型”。受融资类银信合作业务的比例限制和较高的风险资本要求，信托投资公司在压缩“通道业务”为主的融资类银信合作业务规模的同时，在与银行合作的方式上，信托公司更多选择借助商业银行在网络、客户和信誉上的优势，与信托公司的制度优势、工具优势进行对接，大力发展以集合资金信托为主的主动管理类业务，引导银行理财资金转入阳光私募类的证券投资产品等投资类业务。
三是业务重点向“受人之托，代人理财”的信托本源业务回归。《信托公司净资本管理办法》中，对固有业务的风险资本要求折算比例高于信托业务折算比例，促进信托公司调整固有业务结构，提高固有资产的流动性，将有限的自有资本用于收益相对稳定的信托业务。
四是房地产信托业务短期内收缩，但仍是主要业务收入来源。今年一季度，在京信托投资公司房地产信托贷款类资金信托余额664.4亿元，较年初净减少142.3亿元;房地产股票及其他股权信托余额210.4亿元，净减少93.3亿元。虽然规模有所收缩，但考虑到高收益理财产品需求和房地产企业的融资需求均较旺盛，且信托在缓解房地产企业融资渠道不足和加强单一项目管理等方面也确有一定优势，房地产信托尤其是投资类和组合类房地产信托短期内仍将是信托公司主要业务收入来源。
