其次，信托公司的高收益品种，房地产信托业务面临极大的政策不确定性。每次房地产调控，信托融资的价格都会高涨，而信托公司给投资者的回报不会显著提高，中间的差价为信托公司所有。
但是本轮房地产调控与以往历次均有不同，不仅控制供给与需求，还加大保障房的供给，这使得房地产未来走势的不确定性增加。
同时，房地产信托将成为监管部门重点关注的对象，监管部门在控制开发贷后，不会容忍“按下葫芦浮起瓢”的现象。业界预期，银监会今年对信托业的监管将是稳中趋紧。
“信托公司今年能否多收三五斗，主要要看房地产信托融资何时收紧。”多位信托公司高管表示，目前大多数都预期房地产信托监管政策会收紧。
