以采用等额本息还款方式为例，还款期已经过半的市民就没必要提前还款。以一笔金额为60万元、期限为15年、贷款利率为7.05%的贷款为例，当还款期限到一半时，本金偿还了22万多元，只占总本金的37%，而利息偿还了26.4万元左右，已占到总利息支出的大约71%;
而当本金仅余1/3未还时，已经支付了利息34.7万多元，占利息总支出的93%左右。值得注意的是，以前不少购房者在申请首套房贷时享受了优惠利率，在目前的经济大背景下，这样的利率实际上是很低了，所以根本没有必要提前还贷，不如此时选择做一些投资，收益或许会更高。
