信贷资金持续紧张，各家银行也在有限的额度下，贷款业务重点开始转移。随着房地产市场调控政策一紧再紧，广州多家股份制银行已经暂停二套房贷，而将注意力转向利润更为丰厚的中小企业贷款或个人经营性贷款市场。这两项贷款的上浮利率一般高于普通贷款，业内人士普遍认为，在较严格的风险控制条件下，中小企业贷款占比提升将有助于银行息差提升，银行由此可以获得超额收益。
房贷额度紧张贷款难
银行的年中大考虽然已经过去，但今年上半年以来的银行资金紧张情况却并未得到缓解，很多银行仍然捂紧了钱袋子，对房贷业务严格控制。
记者日前了解到，广州多家股份制银行明确表示已经没有额度，暂停二套房贷。“我们银行现在已经没有额度了，什么时候有额度我也不是很清楚，估计要等到半年后。”广州一股份制银行支行工作人员这样告诉记者。而另一家股份制银行虽然没有明确表示，但拒绝意味也比较明显，“不是不能做，但是额度非常紧，在我们这里贷款很不划算的，利率上浮比较多。”
而广发银行、招商银行、建设银行、工商银行等虽然暂未暂停，但也均表示“额度紧张”。“每家银行的放贷额度现在都比较紧张，有的银行承诺利率低，但能不能做下来就是另一回事了。存款准备金率上调到这样的高度，对公业务可能还相对好一点，但个人业务就不行了。”一城商行工作人员表示，“首套房我们也没有优惠，利率现在是按照基准利率走，但过段时间就不确定了。大家都在抢这个额度，不怕贷不出去，所以利率只能上浮了。”更有银行表示，无论是否首次购房，购房者都需要承担上浮10%~30%不等的利率。
至于放款时间，多家银行均表示“不好说”，有银行表示一般在一个月以内应该可以放款。但也有银行暗示时间会比较长，“根据以往经验，顺利的话3个月，最长的可能要等一年半。”
银行发力中小企业贷款
有业内人士表示，在调控政策和信贷额度的双重压力下，一些地区银行对个人房贷业务持续收紧也在意料之中。与此相对的是，在银监会关于小企业贷款的十条新政的促进下，各家银行对中小企业贷款的兴致更高了。议价能力较高的中小企业贷款已经成为各家银行争相开展的业务，正逐渐从以前的竞争蓝海向红海转变。
根据央行最新统计，上半年人民币贷款同比少增了大约4000亿，但中小企业贷款同比增长了18%，比大企业高了7个多百分点;其中小企业贷款增速高达26%，中小企业贷款在整个企业贷款占比超过了60%。
很多银行也已设立了专为中小企业提供金融服务的部门，并设计了相关产品。如中信银行针对成长性小企业，尤其是“一链两圈三集群”(供应链上下游，商贸集聚圈和制造集聚圈，市场、商会、园区集群)的小企业，针对中小企业抵押物不足这一问题推出了“成长贷”。数据显示，仅今年1至5月，中信银行这一产品就增长了165亿元，增幅远高于一般贷款，招商银行也推出了“助力贷”业务。
