高利率风险应引起重视
广东省流通业商会执行会长黄文杰认为，银行贷款收紧、民间借贷迅速活跃，这已是不争的事实，但暗存的巨大风险往往没有被重视。目前，民间借贷的利息已高达每天1%，有的企业或个人在走投无路的时候，就尽此一博，风险可想而知。
“民间贷款主要有两大风险，”经纬行研究中心经理朱欣苑认为，一是信用风险，民间借贷对贷款人的还款能力评估和风险评估都尚不专业，过度依赖彼此间的信任，易造成债权债务纠纷。二是高利率风险，民间借贷往往利率偏高，融资成本极高，对借款人或企业的变现能力和流动性要求更高，而这往往会使项目成本大幅上升，如果企业不能够按时实现资金回笼计划，那么将陷入更大的债务危机。
经纬行研究中心朱欣苑认为，个人在迫不得已向民间借贷购房的情况下，要考虑清楚两个方面：一是承受风险的能力。在向民间借贷时可能会出现诸多问题，一旦产生纠纷，都要走同样的诉讼程序，追讨成本相对较高;二是月供能力，由于民间借贷利息相对较高，往往会严重影响生活质量与消费能力。
“民间借贷更适合企业短期周转”
满堂红研究部主任沈锐培认为，民间借贷相对银行贷款来说有两个重要的区别：一是借款期短，一般都是几个月至一两年;二是利息高，年息高达15%-20%。所以民间借贷更适合企业短期资金周转，而普通购房者想通过民间借贷代替银行房贷并不现实。
如果购房者是首次置业，只要满足条件获得银行贷款的几率还是相当高的，如果银行拒绝贷款，主要原因应该是多次或异地置业。
如果手头有两套以上物业，购房者可以选择将物业赠予成年子女或者父辈，因为受赠人是不受限购政策限制的，也可以采取将手头的物业出售再买房，卖一买一是允许的。
各方观点
房企
为免项目烂尾或会铤而走险
当公司深陷资金链困境、银行又无法贷款时，是坐待“灭亡”还是铤而走险向民间借贷?多数房企纷纷表示，在公司资金出现严重缺口时，为避免项目烂尾或企业倒闭，会选择向民间借贷。
佛山本土知名房企相关负责人向记者坦言，在房产调控持续加压、成交量持续下滑的情况下，资金紧张是所有房地产企业面临的困境，如果银行的开发贷收紧，项目就无法继续运作，已经开工的项目就会面临停工的风险，为了使得项目达到预售条件，争取从销售回笼部分资金，可能选择民间借贷。
港资某知名企业张先生同时告诉记者，在融资渠道有限的情况下，发展商肯定会考虑向民间借贷，特别是小型发展商，持有资金不是很多，本来就打算空手套白狼，一旦遇到资金问题，肯定要想法设法去解决。
