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限购令下中小房产企业遇贷款难(2)

作者:佚名
时间:2011年05月20日 15:17 来源:网络借贷

在这种情况下,仍要先优先安排大型国企以及央企的贷款。

除了保证这些大企业外,个人房屋贷款还是要保证的,她说虽然有股份制银行拒贷,但对四大国有银行来说,拒贷可能会招来一些社会舆论压力,毕竟现在很多市民购房都是依赖银行贷款,再加上业务风险也比较小,银行还是要拿出一部分额度来做。

最后如果有剩下的额度,才考虑中小企业贷款。

企业或遭遇“国进民退”

而东海期货分析师邵连邦认为,如果准备金率继续上调,对中小企业来说将会更加困难,可能会导致“国进民退”。现在温州等地已经有知名的民营企业开始倒闭,如果这种情况持续下去,还会有一批企业被贷款卡死。

相对于提高准备金率,他认为加息或许对所有人更加公平一些。因为我国利率仍然是非市场化的,如果不加息,而仅仅上调存款准备金率的话,虽然会导致市场货币供给减少,但是由于利率过低,会导致银行贷款供不应求的短缺情况,大型企业比中小型企业更容易获得银行贷款,出现“国进民退”的情况,而我国经济的活力不少都源于民营企业。

尽管之前有过数次加息,但现在的利率水平还是比较低的,只上调存款准备金率而不加息,在通胀依然存在的情况下,反而会给存款人带来恐慌。他认为央行当前应该果断大幅加息,一次性加到位,让存款利率一次性抵消通胀,这样存款人就能够安心地将钱存入银行,真正起到回收流动性的作用。

民间借贷

民间借贷业务量增加三成

想从银行拿贷款越来越难,市场资金吃紧让民间借贷因此不断升温,郑州部分小额贷款公司、担保公司、典当行等负责人表示,持续的紧缩政策下,一些难从银行办下来贷款的小型微型企业以及个体经营者们,开始将希望投向他们。

郑州多家担保公司表示,今年以来他们的咨询量、业务量与去年同期相比明显增多,办理担保贷款的额度与去年相比增加了15%到30%。

民间借贷的优点是放款快、门槛低,但缺点是利率偏高。现在郑州担保公司,小额贷款公司房产、汽车抵押一般月息在3%左右,而艺术品抵押或是信用贷款,月息至少可以达到4%至6%。

走红能否持续尚是未知数

不过民间借贷的利率还没有因为业务红火而上涨,今年各种贷款的利率水平与去年基本相同。尽管今年以来民间借贷一片红火,但对于这种红火的可持续性,行业之内也有人并不看好。

“从我们这里贷款,最多可以用于资金的暂时周转,一般6个月之内可以偿还的客户才可以考虑民间借贷的方式。”一家担保公司的负责人透露,如果想通过民间借贷的方式创业、投资等几乎是不可能的,因为这个利率水平超过半年就非常不划算,而且风险很大。创业初期或是正常运营的企业,鲜有能承受这样利率水平的。

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