《新京报》的一篇文章则说，对于这次河南楼市政策调整未出台即流产，河南一位房企人士认为，地方政府依然是在试探，先通过媒体“放气球”，但同时没有直接公布正式文件，预留了较大的回旋空间。
而央行、银监会相关负责人在26日举行的“2012陆家嘴论坛新闻发布会”上表示，个人住房贷款政策没有变化。
央行上海总部副主任凌涛强调：“关于房贷，人行总行已经有正式答复，房贷政策没有变化，只是在这次下调基准利率和扩大存贷款浮动区间中重申了，可能有媒体过度解读。”
银监会办公厅副主任杨少俊则表示，从银监会角度来说，对房地产监管要求没有任何改变。
此外，昨天上午的省人大常委会主任接待日上，省住房和城乡建设厅副厅长王国清也出席了会议。
对于众人热议的房贷新政，王国清告诉河南商报记者，这份曝光的文件实际上是内部讨论稿，内部讨论过，但没有最终敲定。
他说，首套房的界定仍遵从此前的“认房又认贷”，“认房不认贷”不会公布，也不会实施。
综合看来，河南房贷新政确曾由相关部门在酝酿出台，但是由于各种原因的阻碍，新政最终“胎死腹中”。
河南房贷新政背后的楼市压力
据河南省统计局投资处发表的文章称，楼市调控成效显现，房地产市场形势不容乐观;并指出，商品房销售增速继续回落，期房销售增速慢于现房销售。
其统计数据显示，一季度，全省商品房销售额264.25亿元，同比增长0.8%，增速分别比上年同期、2011年全年及2012年1-2年回落35.3个、31.9个和13.7个百分点。其中，商品住宅销售额229.52亿元，同比下降0.1%，增速比今年1-2年回落11.5个百分点。
同时，全省新建商品房库存增加，市场消化压力较大。截止3月底，全省待售商品房面积1693.60万平方米，同比增长54.1%。
在新建商品房交易量蒌缩的情况下，国家坚持宏观调控政策不动摇，增加了住房消费者对房价回归的预期，同时开发商以价换量，消费者买涨不买跌的心理促使其持币观望，居民购房意愿推迟或降低。据对全省171家重点房地产开发企业问卷调查的分析，今年一季度商品房销售面积增长或者持平的占40.3%;商品房销售预期下降的占59.7%。
