6月25日，河南《大河报》一则关于河南将对首配房贷利率进行7折优惠的消息发布后，引起各界极大关注。
这似乎表明，国家对房地产的宏观众调控极有可能无疾而终，河南将率先成为降息政策出台之后在房贷利率上做大幅下调的“第一个吃螃蟹的人”。
然后，仅仅一天后，当地主管部门就否认有7折利率优惠政策。因而，网友众说纷纷之下的河南用行动来反对党中央国务院的宏观调控说法似乎也不成立。
但这瞬息万变之间，到底哪个消息是真?哪个消息是假?这犹如一头雾水一样让公众无法判断。
河南房贷新政中途夭折
据当地一位地产人员分析，7折的消息很有可能是真的，但当地政府没有想到被媒体捅出来后激起市场这么大的反响，网民都有一致认为当地政府在和中央的宏观调控做对，所以后怕之下不得不取消。
那么，这种分析是否成立了?据了解，在2008年底全球次贷金融危机中，国务院为了抵御经济下滑，不但出台了四万亿经济剌激计划，央行和银监会也同意商业银行对首套房贷进行7折利率优惠，在当时极大剌激了买房市场，让房价在四个月走止跌回升并再创新高。
2010年国家加大地产宏观调控后，所有的商业银行都取消了首套房7折优惠，首付也从二成提高到三成，二套房首付提致五成，并给予1.1倍利率。在新的国十条打击下，中国房市由此一路下滑，依靠房地产支撑的许多地方财政日子也越来越难过。因而，在突然失去这个现金牛以后，许多地方政府官员感到十分难受和囊中羞涩，不得不断尝试与中央政策进行摩擦和暗中“越狱”出台政策鼓励买房。
当问及房贷新政策是否已形成文件向相关单位下发时，中国工商银行河南省分行分管房贷业务的某经理说到：“这属于政策制定的层面，我们并未收到相关的政策通知。你们应该去跟相关的政府部门咨询核实。”
而面对同样的问题，河南省房地产商会相关人士在接受询问时建议到，“这个政策的真假，应当由相关主管部门来解答，我们不是很了解。”
然而出人意料的是，河南省金融服务办公室相关人员也表示对这个事情并不了解。
河南银监局权威人士6月26日向某财经媒体表示，网上所传河南房贷新政是误传，这个政策并没有最终出台。此报道一出，《大河报》随即删除其已经发表的文章。
河南省发改委相关人员表示，由于中央楼市调控的影响，河南楼市整体业绩下滑，库存积压量较大。为此，房贷新政确曾在相关主管部门内部研究并讨论，也给各个银行传达了相关的建议意见。但最终没有形成可供实施的政策正式出台。
郑州市某银行人士说，房贷利率7折优惠对银行来说将是一个很大的现实的挑战，实施起来会有相当大的难度。
