央行辟谣“房贷宽松”的说法
对于央行特急文件下发后，社会上“房贷利率7折，房地产松绑”的说法，央行也在第一时间出来进行了辟谣。
登陆中国人民银行的官网，记者发现，新闻的头条就是对这一说法的辟谣。文中写到：银发〔2012〕142号文的内容是下调存贷款基准利率和调整利率浮动区间，央行调整利率、次日生效，历来都向银行系统发一特急文件予以说明，以保证商业银行必须在政策当晚完成全行计息系统调整，次日可按调整后利率正常营业。文中提到“个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍”，是要明确在允许金融机构对企业贷款利率浮动区间下限放宽至基准利率0.8倍的同时，对个人住房贷款利率浮动区间下限不再进一步放宽，此次仍保持基准利率的0.7倍不变。中央银行和监管部门对个人住房贷款一直实施有效的政策引导和审慎性监管。
而在近日的山东半岛房地产创新论坛上，北京师范大学房地产研究中心的董藩也表示，短期内限购等调控政策是不会取消的。因为现在的房子已经关系到了很大一部分人的生活问题，社会舆论的导向也都是房地产行业的对面，政府自然也会有压力。在找到新的调控政策以前，政府是不会贸然松绑房地产的。
“房贷7折”的可能性有吗？
中国人民银行发言人在辟谣中称，个别媒体称“央行特急文件规定首套房贷利率最低可七折”，有意曲解央行政策意图，有市场炒作之嫌。那么，“房贷7折”是不是真的只是一个炒作市场的噱头，其实现的可能性又多大呢?
不过，“炒作”直说也并不是没有根据。2012年的第一季度，119家上市房企的库存总量达到了1.37万亿，同比增长了34.31%。而这还不包括一些未上市的中小开发商，当越来越多的商品房卖不出去时，开发商的资金无法回笼，继续投资开发的自然也就没有后续的支持。而央行特急文件中的这句话，无疑可以用来“刺激”一下市场。
有业内告诉记者，银行7折房贷是08年底到09年初的时候推出的。当时楼市成交量急剧萎缩，很多银行空放着资金却无人可贷。为了争夺客户，银行纷纷推出打折房贷。而后来顺应资金宽松的政策，银行又推出了7折的优惠，但实行时间不长。目前的7折房贷主要就是那个时候签下的。
当前，政府对楼市正在进行调控，没有银行会愿意逆政策而行，去当“出头鸟”的。况且现在执行7折房贷，银行会出现亏损。这种两面不讨好的事情，银行是肯定不会做的。所以，7折房贷对现在的银行来说，还只是个传说。
