有关业内人士算了一笔账：央行降息给刚需带来很大好处，以20年期限的100万元放贷计算，按照每月均等的还款方法，此次降息前利率为7.05%，月均还款7783元，支付利息总额86.7927万元;而按照降息25个基点之后利率为6.8%，月均还款7633.4元，下降了接近150元，利息总额83.2万元，减少了3.6万元，这无疑是购房置业最好的时机。如果购房者再能享受到利率8.5折的优惠，那将无疑将减轻很大购房压力。但是，目前许多楼盘执行“原来”的合约不能执行新降息利率，更争取不到较为理想的利率折扣，对购房者来说，不能不说是 “损失”，也将会间接影响到销售。
