首套房利率8.5折能省多少钱?买过房子并享受过8.5折优惠的购房者都知道，假若一套房子贷款60万元，计划还15年，如果利率8.5折，利息钱要节省十来万。这样的实惠谁不想?
8日，央行突然宣布金融机构一年期存贷款基准利率下调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率也相应调整。降息无疑给楼市和购房者打了一针强心剂，许多业内人士和购房者通过哈尔滨新浪乐居第一时间表达了观点和看法，纷纷看好降息带来的利好。现在，降息过去一周多了，这种“利好”实际惠及情况怎样?降息后利率8.5折离购房者有多远?编者实地走访了哈市部分银行、售楼处切身体验到，在银行的谨慎与观望中，分享到8.5折优惠，其实并非易事。
楼盘：贷款利率各行其道 “还按原来的”近半数
随着降息消息的影响，部分银行再现首套房贷利率8.5折、8折，甚至7折优惠的传言，不少正准备购房的市民坐不住了，纷纷咨询售楼处或银行，询问能否得到最理想的贷款实惠?带着购房者的想法，12日、14日，编者用两天时间走访了哈市多家售楼处和银行。建行、工行及一些售楼处工作人员介绍，近日这样的来电来访非常多，当然，市民得到的答复也说法不一，甚至一头雾水。
据了解，根据购房协议，购房者大多只能到开发商指定的合作银行进行贷款，只有二手房个人才可以自主选择银行办贷款。因为这一规则，所以购房者只能按开发商和银行之间的利息协议进行贷款和还款，而不能对银行“货比三家”，挑选利息折扣最满意的银行进行合作。央行降息发布同时，将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍;将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍，有消息称，全国各地很多城市8.5折、8.0折利率已经出现。降准0.25再加上8.5折，对购房者来说，若真能实现，将是一份真正的实惠。
“如果在你家购房，现在执行的利息是多少，是否可以享受到8.5折?”两天时间，编者以购房者身份，分别对南岗、道里、香坊、道外等十家楼盘进行了走访咨询。得到的结果却不尽如人意。虽然每家售楼处都能提供至少3、4家以上的贷款银行，但是在利息折扣方面，却优惠很少，甚至说法很乱。编者统计了一下，回答执行基准利率6.8%的占六家;有四家言称，还按原来的7.05利率执行，就是执行降息以前开发商和银行签订的合约。“那么能否享受到8.5利息折扣?”编者问。对此，被咨询的楼盘回答不是“那得看你是否符合条件了”或者“这你得去问银行”，或者干脆称“不知道”，让人一头雾水，不知如何抉择。
