近日，住建部发布了《“十二五”建筑节能专项规划》，“十二五”期间(2011-2015年)，金融机构可对购买绿色住宅的消费者在购房贷款利率上给予适当优惠。
“绿色住宅”到底是什么样的住宅?南昌有哪些楼盘得到住建部认可的绿色建筑评价标识呢?住建部提到的“适当利率优惠”什么时候能享受到?记者就此展开调查。
绿色建筑分3个等级由国家颁发星级证书
住建部《“十二五”建筑节能专项规划》要求，加大绿色建筑规模化推广应用的支持力度，加大中央预算类投资和中央财政节能减排专项资金支持建筑节能和绿色建筑的力度，完善中央财政激励政策体系，设立建筑节能和绿色建筑发展专项资金，重点支持绿色建筑工程及集中示范城\(区\)建设、既有建筑节能改造、政府办公建筑和大型公共建筑节能监管体系建设、可再生能源建筑应用、供热系统节能改造、墙体材料革新、技术创新、基础能力建设等。地方财政配套资金标准不得少于中央财政补贴标准。
据省住建厅工作人员介绍，绿色建筑评价的标准分为节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、运营管理6个方面，共有40项详细的标准，其中有9项优选项。绿色建筑包括节能建筑，但比节能建筑的标准更高。绿色建筑由低到高可划分为一星级、二星级、三星级3个等级。
绿色建筑需要经过住建部的评审，其评审流程比较复杂，开发企业先将符合条件的项目进行申报，住建部门再邀请专门的检测机构进行检测，之后将初审的名单上报至国家住建部，住建部最终审核之后发文公布，通过认证的绿色住宅都有国家颁发的星级证书。
南昌绿色住宅屈指可数
据了解，至目前，除少数省(区)外，全国大部分省、自治区、直辖市、副省级城市申请开展了当地的绿色建筑标识评价工作。到2011年年底，全国总共审定了353项绿色建筑评价标识项目，涉及建筑2647栋、3488万平方米。其中，2011年审定241项，共1950栋建筑、2505万平方米，超过了前3年的总和。在353个标识项目中，江苏省最多，达77项。
绿色住宅是未来房地产的变革方向，但当前市场上真正的绿色住宅屈指可数。记者在近两年来国家住建部公布的名单中发现，南昌目前在售的住宅楼盘中，万科金域蓝湾、万科润园、绿地新都会、绿地香颂、红谷滩万达广场、当代满庭春MOMA等少数几个楼盘是获得国家认可的“绿色建筑”，还有一些正在建设的楼盘项目申报了绿色建筑标识评价，而当代满庭春MOMA获得了国家最高级绿色建筑评价标识绿色建筑三星标准。
