黄韬预测，随着信贷款项的到位，接下来还是银行还是会恢复到此前首套利率优惠的水平。
商业银行仍有优惠买家选择直贷申请额外折扣
四大行全面收紧，商业银行则是乘虚而入，继续有较多银行保持有85折的利率优惠。记者了解到，目前广发银行、招商银行、交通银行等行都表示可以申请。除了首套利率优惠外，不少买家仍不知道，实际上部分商业银行可以提供“直贷”服务，买家不再经过开发商，而是从银行直接贷款，可以一次性付款给楼盘，因此享受到不少楼盘提供的一次性付款的额外折扣。
彭先生一个多星期前去碧桂园凤凰城看房的时候，事先并不知道招商银行可以提供“直贷”服务。当时购买凤凰城，买家一次性付款就可以享受额外的一次性96折折扣，这对于买家而言，尽管费用不多，但不少楼盘一次性付款甚至可以低至91折的优惠，这相当于在原楼价上的9折优惠，这对于买家而言，又是一笔省钱的好招数。
招商银行科韵路支行的孙经理称，“现在一二手首套房贷可以申请85折优惠。同时，客户也可以选择在招行做直贷，在开发商那边一次性付款，可以争取到一次性优惠的折扣。”
实际上，一般而言银行房贷的客户来源有三种，第一类是通过开发商提供的;第二类是由房地产中介提供的;第三类是客户直接找到银行的，既直贷，也称直客式贷款。
银行之所以愿意直贷，为的是减少经营环节，减少经营费用。因为，开发商和中介机构给银行提供贷款客户，银行是要付出成本的。不是信用贷款。
