近期银行全面收紧首套房贷利率优惠消息再度引人关注，广州的相关银行也在上周证实全面收紧房贷优惠。记者了解到，广州的四大国有银行中，目前仅有农业银行仍明确可以申请首套85折优惠，其他银行则取消或者缩小优惠幅度。有专家表示，这一轮银行房贷优惠收紧，是受楼市成交大增及国家宏观经济政策的双重影响，预测今年下半年，还是会有银行恢复到此前的利率优惠水平。
而目前部分商业银行，仍然可以申请到低至85折的优惠，而买房者若要省钱，还可以向部分商业银行咨询“直贷”业务，以争取到楼盘一次性付款的额外优惠。
国有银行带头收紧利率优惠
记者了解到，四大国有银行已经带头取消或收紧房贷利率优惠，目前只有农业银行可以申请到最低85折优惠。而此时距离记者上次证实中行、农行下发通知，执行首套房贷利率85折优惠仅过去两个月多月的时间。
最早传出要85折优惠的中国银行，目前的申请优惠的条件已经提高，东山支行的罗经理则表示，“二手楼需要白金客户才能有85折优惠，这个白金客户则是存款需要200万以上才能办理;一手楼的利率优惠我也无法保证，可以帮你申请，最终还是要看审批效果，相对于前两个月现在条件会比较严格。”
而记者了解到，建设银行一二手现在都只能执行基准利率，优惠已经取消了，工商银行也是全面取消优惠。
国有四大行中，目前只有农业银行可以保证提供二手放贷的85折优惠，农行的张经理表示，“现在二手楼还是可以申请85折优惠，相反一手楼要申请比较困难，现在政策一个月内就变化很多次，客户需要尽快办理。”
政策频繁变动专家预测下半年还会有优惠
此前银行传出首套利率85这优惠时，就有专家表示，尽管利率有85优惠，但是政策频繁变动，银行往往信贷规模一紧张，利率优惠就取消甚至上浮，最终伤害的还是刚需置业人群，实际上限购令中的“差别化的信贷政策”更像是一纸空文，从现在看来，所谓国家鼓励刚需的信贷政策实际上受政策控制并不明显。
广东中原地产项目部总经理黄韬认为，这一轮的银行全面收紧利率优惠，主要还是受到国家政策的影响较大，主要出于两方面原因，其一是之前放松的贷款额度已经用完，此前的85折优惠情况下，随着4月至5月楼市销售量的增加，因此很快消化了这部分的贷款额度。其次，由于宏观经济不景气，政府接下来预计会采取新的经济刺激政策，但新的刺激方案资金尚未到位，所以目前仍然比较紧张，因此出现了短暂的空档期。
根据网易房产数据统计，4-5月广州楼市成交量也是大幅增长，4月份共成交5924套一手单位，5月份成交量更是突破9000套大关，达到9251套，环比增幅56%，这是这一年半以来成交量最高的月份。
