他分析认为，银行利率的“松绑”让很多购房者感到放松，不必过多去考虑后续的利息成本，而是将精力集中在交易的其他方面，有利于交易的达成。
另外，这种政策的微调也让客户感到市场有升温的可能，担心房价涨幅会增大，所以也拉紧了他们购房的心弦，因而促进了二手楼市的成交。
建议
莫为等待利率下调而“贻误战机”
目前，部分城市的银行首套房贷利率优惠达到了8.5折，东莞的买家会不会对此有所期待，甚至因此推迟购房计划呢?林晶表示，目前确实有部分客户认为利率折扣还会有所增加，但大部分客户不会因此推迟购房时间，因为任何政策的出台都是一把双刃剑，利率的下调也可能引致房价的大幅上涨。
他表示，目前东莞执行9.5折的银行有许多，部分银行根据客户工作较稳定或还款能力较强等特质，甚至可以给到客户更多的折扣。但需要警示的是，贷款政策的不稳定性向来很大，购房者应该要有心理准备。建议购房者不要太过期待，甚至选择等待，贷款利息是未来的购房成本，房屋未来升值的潜力会远远大于利息成本。况且，政策忽高忽低，等待的结果未必是好事，只会贻误战机。
