本周三，有消息称，建行宁波市分行、交行宁波分行以及光大银行宁波分行，针对首套房的纯商业房贷，都已经实行利率8.5折。但是杭州的莫先生经过一周的等待后依然没能等到杭州的银行给出8.5折的首套房贷利率。在开发商的紧催下，莫先生只能按照标准利率申请了贷款。
据杭州多家银行透露，首套房贷8.5折利率会有的，但是什么时候有就不好说了。目前只有部分股份制或外资银行能享受首套房利率9折的优惠。
宁波三银行给出8.5折利率
本周三，建行宁波市分行、交行宁波分行以及光大银行宁波分行成为宁波众银行的先头兵，率先给申请首套房贷的优质客户以利率8.5折优惠。宁波的银行业内人士说，这只是一个开始。因为历次首套房贷利率调整的过程，基本上都是少数银行先行，其他银行跟进，也许还会出现更大的折扣。
今年春节过后，宁波多家银行的房贷利率就开始松动了。最开始是将首套房贷利率，从原来在基准利率基础上上浮5%-10%，调整为基准利率。到了3月，宁波的各大银行将首套房贷利率进行大面积的下调，9折利率成为宁波首套房贷的主流。宁波的交通银行、宁波银行以及农业银行等，还给出了公积金加商业贷款的组合房贷中的商业贷款部分执行基准利率的8.5折。
在建行宁波市分行、交行宁波分行以及光大银行宁波分行，开始实行首套房贷利率8.5折后，宁波的刚需购房者迅速行动，周三当天宁波成交新房达到136套。
虽然这三家银行在给出8.5折利率时也提出要求，必须是给优质客户。不过从宁波各大中介和开发商给出的消息看，这些银行对于“优质客户”的评定和挑选也不是特别严格。宁波一家中介工作人员表示，宁波建行8.5折的优惠给得相对较早，上一周递交上去的三十几套首套房按揭申请几乎都成功获得了建行的8.5折利率。
杭州各大银行继续屏牢
莫先生在网上一看到宁波的银行给出8.5折利率后，第一时间打电话到杭州建设银行房贷部，不过得到的答复让他很失望，杭州的建设银行依然实行基准利率。
“这周几家银行都开了几场会，但没有一家明确提出要给房贷利率优惠的。”盛世管家的业务支持总监郭英说，不过现在有部分银行已经能给出9折利率了，“这个月我们公司已经做了几笔利率打9折的贷款申请。”
从今年年初开始，银行对首套房贷政策逐步放松。据悉，去年底杭州各大银行首套房贷普遍为“四成首付，在基准利率基础上上浮10%”;今年1月份，由于信贷额度相对放宽，首套房贷调整为“三成首付，基准利率上浮5%-10%”。现在，杭州大部分银行的首套房贷为“三成首付，基准利率”，部分商业银行及外资银行出现9折优惠利率。
