越来越多的政策信号显示：首套房贷利率优惠政策渐行渐近，何时得已全面落实只是时间问题。
对于此问题，乐居记者采访了部份银行业内人士。某国有银行镇江分行个贷部经理表示：央行下调存款准备金率，未来仍存多次下调可能，无论是政策信号还是银行资金面情况，都为首套房贷利率优惠创造了条件，何时实施也许只是时间问题。
按他的观点，由于镇江各大行房贷的平均贷款周期一般都在15年以上，而镇江商业银行的存款结构中一年期左右的存款较多，融资成本相对较低，即使给予一定程度的优惠，长期来看，银行还是赚钱的。
他分析说，目前房贷的基准利率为7.05%，5年期的定存利率为5.5%，如果执行85折贷款利率，执行的利率为5.99%，基本接近银行的定存利率。但若执行7折优惠，执行利率为4.935%，存贷利率倒挂，银行面临亏损。因此首套房贷利率执行9折或者8.5折的可能较大，但恢复7折的可能性极小。
不过，由于镇江市场相对滞后，目前来看，首套房贷利率全面优惠，很可能还需要等待一段时间。
房地产业内人士：首套房贷利率优惠全面落实 必将促进刚需市场全面回暖
关于首套房贷利率优惠的问题，乐居记者也采访了一些资深业内人士。他们表示，目前镇江市场是以刚需主宰的市场，许多首次置业者受制于沉重的利息负担，打消了购房愿望。若首套房贷利率优惠在镇江全面落实，将吸引一大批刚需群体入市购房，带动镇江市场回暖。
