业内人士表示，即使借款人通过各种途径进行“转按揭”，也会遇到不少风险。因为转按揭有两个主要程序：一是将原银行贷款提前还清，解除原贷款合同，并注销抵押预告登记，二是与转入行重新订立贷款合同并办理抵押登记。当转入行进行贷前调查时，需要重新审查借款人的原还款记录，重新评估其信用资质，若其中出现问题，借款人可能面临贷款难以获批的尴尬状况。另外，进行转按揭的话，公积金贷款全部要转成商贷，没有商量余地，对于借款人来说也未必合算。因此，对于一些中介拍胸脯保证“一定能办成”的“转按揭”业务，还是多留一个心眼为好。
一家大行的信贷部工作人员告诉记者，现在首套房贷利率的政策变动非常快，可能今天和明天的政策都不一样。由于监管部门不断强调差别化信贷政策，鼓励各家金融机构在央行的基准利率和首套普通商品住宅优惠利率下限之间，根据借款人的资信状况定价，因此市场仍有首套房贷利率继续下行的预期，对于市民来说，稍等一段时间再贷款也不失为一种选择。
此外，业内人士透露，去年由于资金面紧张，房贷利率一度走高，如今即使适度回调，银行也可保证盈利，且有利于做大业务量。如果购房者签定的是基准甚至1.1倍利率的合同，那么在资金允许的情况下，可以选择提前还贷，越早还掉越能避免更多的损失。
