早前一周，四大行于北京“密议”松绑首套房贷，其中提到，今后四大行首套房贷利率或将不高于基准利率。经过一周的沉淀期，本周记者以房贷申请客户身份再探沪上首套房贷政策，发现在“松绑”首套房贷节奏上，四大行有急有徐：农行已正式开启首套房贷利率85折优惠，工行则称2周后即可提供利率85折优惠;中行暂时维持利率基准;建行部分网点则称首套房贷利率为基准或上浮10%，60平米以下房子首付要4成。
本月初，记者曾调查沪上房贷市场，彼时四大行中只有农行能提供95折优惠，多数股份制银行维持基准利率。此番四大行放松首套房贷，亦引发股份制银行跟随效应。多数股份制银行首套房贷利率从3周前的基准利率下调至95折甚至9折。但也有部分股份制银行处于停贷状态。业内人士认为，政策引导或促使首套房贷利率有进一步下行空间。
行情
农行工行首套承诺85折
工行提篮桥支行房贷业务负责人李先生对暗访中的记者表示：“现在我们内部消息是首套房贷利率能有85折优惠。但正式文件还要2周后才下来，现在我们内部已经按照85折这个政策开始接受咨询、受理首套房贷业务。建议你现在先做起来，准备好资料，到时候文件下来就可以正式受理了。 ”
中行静安支行的一位房贷业务员告诉记者：“现在我们中行还没有内部发文，首套房贷还是基准利率。 ”至于会否有85折优惠，该业务员则说，“可能会有”。他还补充，“我们也听说，有的银行可以做到85折优惠。但我们银行还没有那么快。如果你不着急，可以等一等”。
建行杨浦支行的房贷负责人则坦言，现在该行首套利率一般而言还是基准或上浮10%。而且，若客户所购置的房子在60平米以下，还要首付4成。资质好的客户才能拿到基准，“现在审批比较严格，建议你去农行问问看吧”。
在房贷政策上，农行一向较其他国有大行更为宽松，以至于很多同业都向急于申请房贷的刚需客推荐。
年前年后，农行首套房贷利率都是“有条件”的95折甚至9折。农业银行控江路支行的一位张姓工作人员告诉暗访中的记者，目前该行首套房贷利率有优惠。自3月份起，农行就已经下发房贷优惠调整通知，现在农行的贵宾客户可以享受首套房贷85折优惠。而所谓贵宾客户是看积分，看客户对银行的贡献程度。这位工作人员给记者支了一招，“你办房贷肯定要交首付的，在提交材料到贷款获批这段时间，可以预存在我们银行购买理财产品或者存定期，购买理财产品的话门槛为20万。建议你购买理财产品，这个转为贵宾客户比较快，存定期太慢。 ”
另据银行业内人士透露，个人房贷的审批速度也在加快。目前建行申请房贷最长约2个星期。工行、中行的审批时间则控制在1周左右。
