拥有一套属于自己的住房，是很多人的梦想。长春房屋置换股份有限公司(以下简称长房置换)经纪人赵女士认为，在当前日趋紧缩的的房贷政策下，部分刚性购房者如果经济情况紧张，如何还房贷成了很多人研究的问题。对不同收入群体来说，哪种房贷更划算呢?
赵女士指出，很多人在申请房贷的时候最容易出现两个极端，一是能贷多少就贷多少，二是尽可能少贷。从实际操作情况来看，这两种极端状况都是缺乏理性的选择。最合理的方法应该是在申请房贷之前，根据自身的家庭情况和经济状况来确定。最重要的是首先对自己的财务和信用状况做一个充分的评估，对未来自己的收入状况也要有充分合理的预期，根据自身实际情况选择最适合自己的房贷和还款方式。对于银行而言，客户申请房贷是具有相应门槛的。一般而言，银行对18周岁以上、60周岁以下的人才提供贷款。还有就是对户籍的限制，有些地方，如果不是本地户口的话，要想申请到房贷，要求更加严格，无论是申请的通过率还是贷款的额度，都会受到一定限制。
固定利率还款——
利率风险较小
固定房贷利率，即在贷款期限内，不论银行利率如何变动，借款人都将按合同规定的固定利率支付利息，锁定房贷成本。结构性固定利率房贷，就更灵活点，它在利率固定期间，可以分段执行不同的利率标准。2007年至2008年之间，固定利率房贷曾经很流行，不过，随着利率下调，很多银行都取消了固定利率房贷。
业内人士黄女士指出，随着又一轮的加息周期来临，固定利率房贷有可能会出现。各家银行的房贷固定利率标准各有不同。固定利率房贷的优点是利率风险小、收益稳定，利率不随物价或其他因素的变化而调整。缺点是不论银行利率如何变动，上调或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变。
等额本息还款——
方便安排收支
等额本息还款，也称定期付息。每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。优点是借款人每个月还给银行固定还款金额。缺点是总体利息支出较多。因为钱在银行存一天就有一天的利息，存的钱越多，得到的利息就越多。同样，对于贷款来说也一样，银行的贷款多用一天，就要多付一天的利息，贷款的金额越大，支付给银行的利息也就越多。
某银行信贷经理彭先生指出，等额本息还款每月的还款金额数是一样的，对于参加工作不久的年轻人来说，选择“等额本息还款法”比较好，可以减少前期的还款压力。
等额本金还款——
还款额逐月递减
