究其原因是房屋抵押贷款所带来的利率上浮30%的利益冲动。“现在各个企业主对资金的需求依然旺盛，房屋抵押贷款对银行来说，风险可控，且可在基准利率上上浮30%，比房屋按揭贷款划算多了。”中信银行信贷部孔先生表示，该行也将业务重点转向了抵押贷款。
银行业务风向标的转变，确实在一定程度上找准了不少中小企业主对贷款的需求。在北京知名商场经营服装箱包生意的不少代理商发现，从2011年下半年以来，品牌供货商厂家的催款频率更加频繁了，而且原来可以赊欠部分账款的厂家一刀切地收紧了口子，要求代理商下订单时100%现金付款后才发货。
“最近库存比较大，资金周转压力确实有点大，我考虑是不是将自己名下的房产抵押给银行申请一些贷款额度以缓解资金周转困难。”代理商周先生表示。在他看来，银行手续繁琐，审批时间长，总是赶不上他们资金需求的节奏。“我们圈子里有个人从某国有银行做抵押贷款获得了300万的贷款，前前后后耗时达一个多月，贷款到支行后，还被该行暂缓一个星期到他账上，也不知道什么原因。”周先生表示，他们圈子里更多的人倾向于商户之间拆借或者拿房产抵押借民间资金，月息1分，一般三天便可到账。
“虽然从未跟银行打过交道，但是从长远来看，现在还是要积极跟银行建立联系，要不以后关键时候或许会因为互不了解而拉长贷款审批时间。”周先生说出自己的考虑。
4月份首套房贷有望优惠
“首套房贷款的客户或许在4月份的时候买房会是一个比较理想的时机。”中信银行信贷部孔先生说，业内都在静观这一说法会否应验，房地产市场相关调控政策的效果在今年4月应该逐步显现出来。
2012年新春伊始，上海就宣布了房地产市场的信号：在执行差别化信贷政策方面，相关部门将落实居民首次购房的贷款利率和首付款比例。
而据记者了解，去年底，在全国住房和城乡建设工作会议上，住房和城乡建设部部长姜伟新就表示：“将严格实施差别化住房信贷、税收政策，支持居民的合理购房需求，优先保证首次购房家庭贷款需求。”这无疑可以看做今年房地产市场释放出的积极信号。
对于2012年的新增贷款，业内普遍预计会在8万亿左右，兴业银行发布的报告称，1月份的信贷投放会在1.1万亿左右。不少学者发表观点称，今年下调存款准备金率可谓是箭在弦上已成定论的事情，能为银行业带来更多的流动性。
那么，4月份各家银行的首套房贷款利率真的会有更多优惠吗?记者就此咨询了一些银行业人士，得到的答案是：“有可能。”
