龙年春节的楼市显得特别冷清。
在北京市朝阳区欢乐谷附近营业的几家房产中介公司，似乎都推迟了上班时间。“就两三家开门了，其它的都关着门呢。”住在附近的陈先生告诉记者，开门营业的中介公司中上班人数也寥寥无几。“不过，像去年底拒房贷于门外的一些国有大银行也已经恢复了房贷放贷业务。”
在长沙天心区劳动保障厅附近，记者发现很多房产中介都大门紧闭。
与房地产销售冷清的情况相比，首套房贷款利率却比去年底显得有所好转。
记者调查发现，今年春节以来，首套房贷款大多数银行都执行基准利率，部分银行上浮5%-10%，也有部分银行表示如果客户在该银行定存或者购买理财产品50万元以上，便可以享受贷款利率5%-10%左右的优惠。
房贷稍现松动未引来客户
在中信银行北京分行信贷部工作的信贷员孔先生像往年一样，正月初八就到岗工作了。不过他发现很多同事都没回到自己的工作岗位。“即使2008年金融危机时楼市也没出现这样的状况。”孔先生感叹，作为忙碌惯了的信贷员，他这几天也感觉有点悠闲。
记者从孔先生处了解到，中信银行首套房贷款首付三成，贷款利率执行基准上浮5%;二套房则执行首付六成，利率是基准的1.1倍。“不过我们从去年到现在并未曾停贷，利率也差不多。”
北京美联地产欢乐谷店的一位刘姓经纪人则告诉记者，该机构并未因银行停贷而中止过二手房业务。目前大多数银行首套房都执行首付三成，基准利率的规定，二套则首付六成，1.1倍基准利率的规定。“有个别大型国有银行和股份制银行，对一些存款和理财客户有优惠5至10个点优惠的政策。”刘先生表示。
北京银行的工作人员则在电话中告诉记者，该行首套房执行首付三成，实行基准利率;二套则首付六成，1.1倍基准利率。“对于新增信贷审批流程，区县不同审批放款时间也不同，面签通过之后，比如朝阳区贷款到账需6-10个工作日。”
此外，春节后，外资银行大举推出房贷利率优惠活动。花旗银行部分分行推出首套房基准利率基础上打9折的优惠。汇丰银行等部分外资银行也对其高端客户推出了房贷利率最低可享9.5折优惠的活动。而渣打银行在去年10月停贷政策下，人民币房贷业务新的放贷时间表尚未推出。
经营性抵押贷款继续走俏
房屋按揭贷款客户少了，银行的信贷员和房地产中介将目标转向了经营性抵押贷款。在各家房地产中介门口，“房屋抵押贷款”的广告贴在了极其醒目的位置，房屋经纪人更是乐此不疲地向进店的每个顾客推销“房屋抵押贷款”。
