【贷款金额抵押率各银行标准不同】
案例：前不久，蔡先生将其一套住房进行房屋抵押消费贷款，经评估机构评估该房产价值为20万元。但在具体办理此项业务时，蔡先生发现各银行的相关规定不尽相同，他想知道这是怎么回事。
解析：目前国家规定房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可达十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
市内各大商业银行对贷款金额和房产评估价之间的抵押率规定各不相同。如在中国农业银行十堰分行申请房屋抵押贷款，贷款额度是抵押房产评估价值的60%，最高不能超过抵押房屋评估价值的70%。而中国建设银行十堰分行规定，采取质押方式担保的，贷款额度一律不得超过质押物评估价值的60%，银行抵押率原则上不超过评估价值的50%。在实际操作中，银行还会对贷款人进行信用额度调查，来决定最终的抵押率。
